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순천시 부동산 규제지역 선정, 지역 반응은?
등록날짜 [ 2021년01월12일 09시42분 ]

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11-차범준의 GBS방송 뉴스 브리핑 순천시 소식
순천시 부동산 규제지역 선정, 지역 반응은?

아나: 순천시가 지난달 인근 여수·광양과 함께 부동산 조정대상지역으로 지정된데 이어 고분양가 관리지역으로 지정되었는데 지역 부동산 상승세가 꺽일지 주민들의 관심이 모아지고 있어요.

차범준: 지난해 순천시의 부동산 가격이 급등하면서 12월 여수와 광양시와 함께 정부의 부동산 조정대상 지역에 포함된데 이어 고분양가 관리지역으로 추가 지정되면서 올해 들어 순천지역의 부동산 가격이 안정을 찾을지 지역 주민들의 관심이 모아지고 있습니다.
순천시가 고분양가 관리지역으로 선정되면서 순천시에서 분양되는 아파트는 1년 안에 분양한 아파트 분양가격과 같은 수준으로 분양가를 책정해야 하고 1년 안에 분양한 아파트가 없을 경우 앞선 분양가의 105%를 넘지 않는 범위에서 분양가를 맞춰야 합니다.
또한 공동주택 건설사업자는 입주자 모집공고 분양보증서 제출시 주택도시보증공사의 분양가격 심사를 거쳐 보증서를 발급받아야 합니다.
이번 정부의 순천시에 대한 부동산 고분양가 관리지역 지정으로 지역 부동산 업계의 반응은 일반적으로 지역의 부동산 경기가 안정될 것이라는 전망과 함께 정부의 규제 정책에도 불구하고 지금의 상승세가 꺽이지 않을 것이라는 전망이 엇갈리고 있습니다.

아나: 정부의 이번 규제조치에 대한 순천시의 입장이 있을듯한데 어떻습니까?

차범준: 순천시는 지난달 18일부터 관내 동지역 전체와 해룡면, 서면이 부동산 조정대상지역으로 지정됐으며 이로 인해 여러 분야의 규제를 받게 된다고 밝혔습니다.
먼저 주택담보대출비율이 9억원 이하 구간은 50%, 9억 원 초과분은 30%로 제한되고 총부채상환비율은 50%가 적용되는 등 각종 대출 규제를 받게 되고 양도소득세와 종합부동산세 등 부동산 관련 세금이 한층 강화되고 청약 1순위 자격요건이 높아지게 됐으며 분양권 전매도 소유권이전 등기 시점까지 제한되기 때문에 지역의 아파트 분양관련 투기현상이 줄어들 것으로 전망하고 있습니다.
특히 순천시는 이번 부동산 대책에 따라 부동산 시장 과열에 따른 투기세력을 사전에 차단하고 실수요자 중심의 주택 시장질서 확립과 시장 안정의 효과를 기대한다는 입장입니다.
순천시의 희망대로 지역 부동산 가격, 특히 최근 가파른 상승세를 보이고 있는 지역 아파트 분양가격이 안정되는 효과가 나오려면 현재 지역 곳곳에서 진행되고 있는 신규 아파트 공급물량의 분영경쟁률을 보면 곧 알게 될 텐데 그 결과를 장담하기는 어려워 보입니다.

 아나: 오늘 소식은 여기까지 듣습니다.


기자사진
차범준 (kynews21@hanmail.net) 기자 
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